Regency - Conseil & Patrimoine

LMP LMNP en Champagnes-Ardennes

Programmes LMP LMNP en Champagnes Ardennes : (51) VILLERS ALLERAND

Réf. : CER-51-01-2009

a résidence ORPEA « Montchenot » se situe à Villers Allerand dans le département de la Marne à une dizaine de kilomètres de Reims.

La ville se place comme le1er pôle économique de Champagne-Ardenne, constitué d’une économie dynamique, d’un important tissu d’entreprises et d’un patrimoine chargé d’histoire.

Sur les hauteurs de la montagne de Reims, Villers-Allerand est un havre de quiétude et de sérénité, dont les versants abritent une partie des meilleurs crus du vignoble champenois. Croisement entre vitalité et calme, sa situation à 1h de Paris lui confère un attrait indéniable.

Au cœur d’un vaste parc, la résidence comporte 119 chambres simples ou doubles, réparties sur 6 niveaux, équipées de TV, téléphone, salle d’eau, WC et d’un mobilier adapté au confort des résidents. La résidence met à la disposition de ses occupants, en sus de l’espace d’accueil, des  salles de restauration et de nombreux espaces communs de détente.

Outre les espaces de vie agréables et fonctionnels, les résidents pourront profiter de divers services tels que le salon de coiffure, la bibliothèque ou la salle de sport ainsi que d’un programme d’animations variées.

PRIX :

 A partir de 39 227€ HT à 117 404€ HT(hors frais de notaire et hypothèque)

Exploitant :

Le Groupe ORPEA, coté au Second Marché d’Euronext Paris, est l’un des leaders français de la prise en charge de la dépendance (213 établissements, soit environ 17 000 lits et 7 000 collaborateurs).  En 2007, ORPEA a réalisé un chiffre d’affaires de près de 545 millions d’euros, soit une hausse de 31% par rapport à l’année précédente.

La notoriété, le savoir-faire, et la maîtrise de l’exploitation permettent une rentabilité de 4.65 %HT du montant de l’investissement. Elle est garantie par un bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 9 mois renouvelable.

Achevé/En exploitation