Regency - Conseil & Patrimoine

LMP LMNP en Languedoc Roussillon

Programmes LMP LMNP en Languedoc Roussillon : (34) Cap d'Agde

Ref. 34-1-2009

Au coeur du Languedoc-Roussillon, la célèbre station du Cap d’Agde offre avant tout un climat très apprécié avec 267 jours de soleil par an. Construite autour de son important port de plaisance, dans un site d’exception, elle présente une mosaïque de secteurs résidentiels et de quartiers dédiés aux vacances, conjuguant harmonieusement l’architecture et les couleurs typiques des villages languedociens à la beauté de la nature environnante. Cette station balnéaire compte parmi les plus recherchées de l’hexagone.

A 5 min. du centre de la ville, la résidence « Primavera » est à 200 m d’une des plus belles plages du Cap d’Agde. Répartis en deux bâtiments, du studio au type 3, les 80 appartements de la résidence feront par ailleurs l’objet, par Odalys, de travaux de rénovation et de décoration.

Divers équipements et services seront mis à disposition des résidants : laverie, piscine équipée avec terrasse solarium… La réception trilingue garantit un accueil de qualité à une clientèle internationale.

PRIX :

 entre 68.642 € H.T et 119.339 € H.T

Exploitant :

L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans renouvelable. Deux formules seront proposées aux investisseurs :

• Une Formule « Investissement Financier », sans occupation offrant une rentabilité de 4.5 % HT/HT ;
• Une Formule « Investissement Plaisir », offrant une rentabilité de 4 % HT/HT plus 3 semaines d’occupation (voir conditions du bail).

Achevé / En exploitation